Diensten

Ons kantoor verleent u graag diensten voor de notariële werkzaamheden. Op onze bijgaande link brochures afkomstig van onze beroepsorganisatie vindt u een nadere toelichting over de diensten die wij u kunnen bieden. Wij hebben over deze informatie tevens brochures.

Een korte impressie van hetgeen wij voor u kunnen betekenen in onze dienstverlening treft u hieronder aan.

Personen en familierecht

Het Personen- en Familierecht houdt zich bezig met dat deel van het notariaat, waarmee iedereen (van vóór de wieg tot en met het graf) in zijn leven wel eens te maken krijgt. De naam zegt het al, voor alles wat geregeld moet worden binnen een familie en tussen samenwoners.

Samenleving en overlijden

Woont u al enige tijd samen in een (koop)woning maar heeft u nog geen testament of samenlevingsovereenkomst opgemaakt? Houdt u er dan mee rekening dat de familieleden van ieder van u als erfgenamen aangemerkt zullen worden.

Langstlevende testament

Hebben u en uw echtgenote een langstlevende testament opgemaakt voor 1 januari 2003? Houdt u er rekening mee dat u deze testamenten door de invoering van het nieuwe erfrecht wellicht beter kunt herzien. Het nieuwe erfrecht kent de wettelijke verdeling waardoor de langstlevende automatisch krachtens de wet de vermogensbestanddelen van de overleden echtgenoot krijgt toebedeeld. De nalatenschap hoeft dan niet meer aan de hand van een oud langstlevende testament door de erfgenamen aan de langstlevende toebedeeld te worden. Graag nemen wij uw oude testament door om na te gaan of dit testament aanpassing behoeft.

Uitsluitingsclausule

Wilt u in een testament een bepaling opgenomen zien dat hetgeen een erfgenaam of iemand die een legaat verkrijgt uit uw nalatenschap bij zijn of haar mogelijke echtscheiding alleen van hem of haar is en niet voor de helft toekomt aan een ex-partner dan dient u hiervoor de zogenaamde uitsluitingsclausule in een testament op te nemen.

Tweetrapsmaking

In een testament kunt u een erfgenaam benoemen en bepalen dat hetgeen deze erfgenaam bij zijn overlijden uit uw nalatenschap nalaat aan een opvolgend erfgenaam dient toe te komen die u in uw testament heeft benoemd, de zogenaamde tweetrapsmaking. Met dit testament voorkomt u dat vermogen uit uw nalatenschap bij het overlijden van de erfgenaam terecht komt bij personen die u liever niet als verkrijger ziet (bijvoorbeeld een ex-echtgenoot die ouder en erfgenaam is van uw kind). Tevens kan met deze constructie in andere situaties successievoordeel geboekt worden daar de opvolgend erfgenaam voor de berekening van het successierecht geacht wordt van u te verkrijgen en niet van de erfgenaam die u als eerste in uw testament heeft benoemd.

Schenken

Wilt u ter besparing van successierechten voor uw erfgenamen reeds tijdens uw leven bedragen aan uw kinderen schenken dan kunnen wij u hierover adviseren. Het is ook mogelijk om de bedragen niet in contanten te schenken, maar deze op papier (notariële akte) schuldig te erkennen. Uw kinderen worden schuldeiser en u bent schuldenaar. U kunt hierbij denken aan het bedrag dat u jaarlijks belastingvrij aan uw kinderen mag schenken.

Verklaring van erfrecht/ executele

Heeft er een overlijden binnen uw familie plaatsgevonden en kunt u niet over bankrekeningen die ten name van de overledene staan beschikken? Wij kunnen voor u de nodige werkzaamheden verrichten om een verklaring van erfrecht af te geven. Ons kantoor zal onderzoek naar de erfgenamen verrichten door middel van inzage in het Centraal Testamentenregister en de registers van Burgerlijke Stand. Indien er in het van kracht zijnde testament een executeur is opgenomen dan kan deze namens de erfgenamen met behulp van de door ons af te geven verklaring de nodige werkzaamheden verrichten om de nalatenschap van de overledene in staat van verdeling voor de erfgenamen te brengen. Indien er geen executeur is benoemd dan kunnen de erfgenamen door middel van door ons kantoor op te stellen volmachten een gevolmachtigde aan wijzen.

Verdeling nalatenschap

Verder kunnen wij u onder andere van dienst zijn om naar aanleiding van een overlijden een akte van verdeling op te stellen. In deze akte kunnen wij nadat de successieaangifte is verricht en de successieaanslag bekend is aangeven hoe de nalatenschap van de overledene tussen de erfgenamen wordt verdeeld.

Verdeling woning

Akten van verdeling dienen tevens opgesteld te worden indien uw huwelijk door echtscheiding danwel uw samenleving is verbroken en u een woning heeft die op naam van u en uw ex-partner is gesteld. Indien één van u in de woning wenst te blijven wonen dan dient een verdelingsakte te worden opgesteld. Ingeval u in gemeenschap van goederen was gehuwd is de tenaamstelling overigens niet relevant en dient altijd een verdelingsakte opgesteld te worden. Onze werkzaamheden zullen erop gericht zijn om een verdeling tot stand te doen komen waarbij de woning wordt toebedeeld aan degeen die in de woning blijft wonen. Diegene zal dan tevens de hypothecaire schuld voor zijn of haar rekening dienen te nemen. Wij zullen hiertoe een akte van ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid aanvragen bij uw hypotheekverstrekker voor de ex-partner die vertrekt. Eventueel kan nog een overbedelingsvordering verschuldigd zijn die via onze kantoorrekening uitbetaald wordt. Let u er wel op dat de tenaamstelling van levensverzekeringspolissen waarop uw ex-partner als begunstigde staat aangewezen wordt gewijzigd. Indien er een levensverzekering aan uw huidige hypotheek is gekoppeld die bij een aparte verzekeringsmaatschappij is afgesloten dan vindt dat vaak niet automatisch plaats.

Rechtspersonen

Het Rechtspersonenrecht behandelt alle zaken op dit gebied zoals het oprichten, - en de statuten wijzigen van besloten vennootschappen (B.V.’s), stichtingen, verenigingen en het opstellen van akten houdende de levering van aandelen van een B.V.

Genereert u een dusdanig inkomen uit uw activiteiten die u thans in de vorm van een eenmanszaak verricht dat het wellicht beter is deze activiteiten in de vorm van een besloten vennootschap voort te zetten? Is het verstandig om uw zakelijke activiteiten in een vennootschapsvorm te verrichten ter voorkoming van eventuele uitwinning van privé-vermogensbestanddelen door zakelijke schuldeisers?

Is het wellicht niet beter om de activiteiten die u thans verricht in gescheiden vennootschappen uit te voeren indien bepaalde activiteiten grotere risico’s met zich meebrengen? U kunt ervoor kiezen om uw pensioenopbouw in een aparte vennootschap te verwezenlijken.

Onroerend goed

Het Onroerend Goed behandelt zowel de dienstverlening terzake van het opstellen van koopovereenkomsten, akten van hypotheek en levering als de meer complexe zaken. Tevens kan onroerend goed betrokken zijn bij het opstellen van verdelingsakten. Onder het kopje Personen- en familierecht treft u hierboven daar enige informatie over aan.

Bij onze dienstverlening stellen wij u zodra wij een opdracht van u, uw makelaar of bankinstelling hebben ontvangen ervan op de hoogte dat wij met uw dossier aan de slag gaan. Wij maken u spoedig opmerkzaam welke gegevens van u van belang zijn om uw dossier zo goed mogelijk te kunnen begeleiden.

Gestreefd wordt naar een optimale dienstverlening die door laagdrempeligheid en persoonlijke aandacht gekenmerkt wordt. Onze medewerkers zullen uw dossier met goede zorg begeleiden.

Wij bieden u onze dienstverlening voor onroerend goed transacties voor een door ons kantoor aan u kenbaar gemaakt bedrag aan zodat u als onze klant enerzijds volledige dienstverlening krijgt en anderzijds niet voor onaangename (tariefs)verrassingen komt te staan.

Identificatie

Denkt u eraan om bij een bezoek aan ons kantoor een geldig identiteitsbewijs mee te nemen: paspoort, rijbewijs, vreemdelingendocument, of identiteitskaart.